Preguntas Frecuentes (FAQ)

Cómo inscribir una propiedad con posesión efectiva

Para inscribir una propiedad con posesión efectiva en Chile, se deben seguir los siguientes pasos: 1. Obtener la posesión efectiva: La posesión efectiva es un trámite que se realiza ante el Servicio de Registro Civil e Identificación (SRCeI) y tiene como objetivo acreditar la calidad de heredero. Para obtenerla, se debe presentar una serie de documentos, como el certificado de defunción del titular de la propiedad, el certificado de matrimonio o declaración de convivencia, el certificado de nacimiento de los herederos, entre otros. 2. Obtener el certificado de herencia: Una vez obtenida la posesión efectiva, se debe solicitar el certificado de herencia en el Conservador de Bienes Raíces correspondiente al lugar donde se encuentra ubicada la propiedad. Este certificado acredita la calidad de heredero y es necesario para inscribir la propiedad. 3. Preparar la documentación: Para inscribir la propiedad, se debe contar con una serie de documentos, como el certificado de herencia, el título de dominio de la propiedad, el certificado de gravámenes y prohibiciones, entre otros. Es importante revisar la documentación necesaria con el Conservador de Bienes Raíces correspondiente. 4. Presentar la documentación: Una vez que se cuenta con la documentación necesaria, se debe presentar ante el Conservador de Bienes Raíces correspondiente. Es importante pagar los aranceles correspondientes al trámite. 5. Inscripción de la propiedad: Una vez presentada la documentación, el Conservador de Bienes Raíces realizará la inscripción de la propiedad a nombre de los herederos. Una vez inscrita, se obtendrá una copia autorizada del nuevo título de dominio. Es importante destacar que este proceso puede variar dependiendo de cada caso particular y es recomendable asesorarse con un abogado especializado en derecho de propiedad para llevar a cabo el trámite de manera adecuada.

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