Preguntas Frecuentes (FAQ)

Cuál es el proceso estándar para realizar una tasación de propiedades

El proceso estándar para realizar una tasación de propiedades en Chile generalmente sigue los siguientes pasos: 1. Contratación de un tasador: El propietario o interesado en tasar una propiedad debe contratar los servicios de un tasador certificado y registrado en el Registro Nacional de Tasadores del Servicio de Impuestos Internos (SII). 2. Inspección de la propiedad: El tasador visita la propiedad y realiza una inspección detallada, tomando en cuenta aspectos como la ubicación, tamaño, estado de conservación, distribución, calidad de construcción, entre otros. 3. Recopilación de información: El tasador recopila información relevante sobre la propiedad, como planos, escrituras, permisos de construcción, antecedentes legales, entre otros documentos que puedan afectar su valor. 4. Análisis de mercado: El tasador realiza un análisis del mercado inmobiliario para determinar el valor de la propiedad en base a comparables, es decir, propiedades similares que se hayan vendido recientemente en la misma zona. 5. Aplicación de métodos de valoración: El tasador utiliza diferentes métodos de valoración, como el método de comparación de mercado, el método de costos y el método de ingresos, dependiendo de las características de la propiedad y del mercado. 6. Elaboración del informe de tasación: El tasador elabora un informe detallado que incluye la descripción de la propiedad, los métodos utilizados para determinar su valor, los antecedentes recopilados, las conclusiones y el valor de tasación. 7. Entrega del informe: El tasador entrega el informe de tasación al propietario o interesado, quien puede utilizarlo para diversos fines, como la compra o venta de la propiedad, la obtención de un crédito hipotecario, la declaración de impuestos, entre otros. Es importante destacar que el proceso puede variar dependiendo de la finalidad de la tasación y de las normativas y regulaciones vigentes en cada momento. Además, es recomendable contratar a un tasador certificado y con experiencia para obtener una tasación confiable y precisa.

Últimas 20 preguntas consultadas:

Que se puede pedir en el Conservador de Bienes Raices Cuales son las leyes que regulan la actividad de los tasadores inmobiliarios en Chile Como se promueve la participacion ciudadana en el proceso de planificacion urbana y zonificacion en Chile Cómo se aborda la tasación de propiedades en situaciones de divorcio o herencia La propiedad rural tiene algun tipo de vista panoramica o paisaje natural destacado Cual es el rango de precios de las propiedades de lujo en Chile Que es la exencion de impuestos a la propiedad Cuales son las ventajas y desventajas de financiar una propiedad a traves de un prestamo hipotecario Que tipos de propiedades estan sujetas a impuestos a la propiedad Que medidas de seguridad se deben considerar al adaptar espacios para el trabajo remoto en Chile Cual es la importancia de la gestion de riesgos en el desarrollo inmobiliario Que es un prestamo garantizado y como se utiliza en el financiamiento inmobiliario Cual es la politica de renovacion del contrato de arriendo Cuántas propiedades se pueden tener en Chile Cual es la normativa en cuanto a la proteccion del patrimonio historico en el desarrollo inmobiliario Como ha impactado la tecnologia en la forma en que se compran y venden propiedades en Chile Que es la tasacion de propiedades rusticas y cuales son sus particularidades Cuales son las leyes que regulan los contratos de arrendamiento Que sucede si el valor de la propiedad cambia despues de que se haya calculado el impuesto a la propiedad Cual es la importancia de la zonificacion en el urbanismo