Preguntas Frecuentes (FAQ)

Que normativas existen para regular el arrendamiento de propiedades en Chile

En Chile, la normativa que regula el arrendamiento de propiedades es la Ley de Arrendamiento de Viviendas (Ley N° 18.101). Esta ley establece los derechos y obligaciones tanto del arrendador como del arrendatario, y busca proteger los intereses de ambas partes. Algunas de las principales disposiciones de esta ley incluyen: 1. Duración del contrato: El contrato de arrendamiento puede ser pactado por un plazo mínimo de un año, y puede renovarse automáticamente por períodos iguales, a menos que alguna de las partes manifieste su voluntad de no renovarlo con al menos 30 días de anticipación al vencimiento del contrato. 2. Pago de renta: El arrendatario debe pagar la renta en la forma y plazo acordados en el contrato. El arrendador no puede exigir el pago anticipado de más de un mes de renta. 3. Reajuste de la renta: La renta puede ser reajustada anualmente, de acuerdo a la variación del Índice de Precios al Consumidor (IPC) o cualquier otro índice que se haya pactado en el contrato. 4. Garantía: El arrendador puede exigir al arrendatario una garantía equivalente a un máximo de un mes de renta. Esta garantía debe ser devuelta al arrendatario al término del contrato, una vez descontados los eventuales daños causados a la propiedad. 5. Derechos y deberes del arrendador: El arrendador tiene la obligación de entregar la propiedad en buen estado de conservación y realizar las reparaciones necesarias durante el arriendo. Además, debe respetar la privacidad del arrendatario y no puede ingresar a la propiedad sin su consentimiento, salvo en casos de emergencia. 6. Derechos y deberes del arrendatario: El arrendatario tiene el derecho de usar y gozar de la propiedad arrendada, siempre y cuando lo haga de manera responsable y respetando las normas de convivencia. Además, debe pagar la renta en los plazos acordados y mantener la propiedad en buen estado de conservación. Es importante destacar que existen otras leyes y normativas que también pueden ser aplicables al arrendamiento de propiedades en Chile, como por ejemplo la Ley de Copropiedad Inmobiliaria (Ley N° 19.537) en el caso de arrendamientos en edificios o condominios, y la Ley General de Urbanismo y Construcciones (Ley N° 19.537) en el caso de arrendamientos de propiedades destinadas a actividades comerciales.

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