Preguntas Frecuentes (FAQ)

Que sucede si se vende una propiedad antes de pagar el impuesto a la propiedad en Chile

En Chile, el impuesto a la propiedad se conoce como Impuesto Territorial y es responsabilidad del propietario pagar este impuesto anualmente. Si se vende una propiedad antes de pagar el impuesto, el vendedor sigue siendo responsable de pagar el impuesto correspondiente al período en el que fue dueño de la propiedad. En la práctica, al momento de realizar la compraventa de una propiedad, es común que el vendedor y el comprador acuerden prorratear el impuesto territorial. Esto significa que el vendedor pagará el impuesto correspondiente al tiempo en que fue dueño de la propiedad hasta la fecha de la venta, y el comprador pagará el impuesto correspondiente al tiempo restante del año. Es importante tener en cuenta que el impuesto territorial es un gravamen que recae sobre la propiedad y no sobre el propietario. Por lo tanto, si el vendedor no paga el impuesto antes de la venta, el comprador no asume la deuda del impuesto, sino que el vendedor sigue siendo responsable de pagarlo. En caso de que el vendedor no pague el impuesto territorial antes de la venta, el comprador puede solicitar al Conservador de Bienes Raíces una retención del monto correspondiente al impuesto, para asegurarse de que el vendedor cumpla con su obligación. Esta retención se realiza al momento de inscribir la compraventa en el Conservador de Bienes Raíces. En resumen, si se vende una propiedad antes de pagar el impuesto territorial en Chile, el vendedor sigue siendo responsable de pagarlo y el comprador puede solicitar una retención del monto correspondiente para asegurarse de que se cumpla con esta obligación.

Que sucede si se vende una propiedad antes de pagar el impuesto a la propiedad en Chile

En Chile, el impuesto a la propiedad se conoce como Impuesto Territorial y es responsabilidad del propietario pagar este impuesto anualmente. Si se vende una propiedad antes de pagar el impuesto, el vendedor sigue siendo responsable de pagarlo. En el caso de una venta de propiedad, generalmente se establece en el contrato de compraventa quién será el responsable de pagar el impuesto territorial correspondiente al año en curso. Si no se especifica en el contrato, el vendedor sigue siendo responsable de pagarlo. Es importante tener en cuenta que el impuesto territorial se calcula en base al avalúo fiscal de la propiedad y puede variar dependiendo de la comuna y el tipo de propiedad. Si el vendedor no paga el impuesto antes de la venta, el comprador puede solicitar al Servicio de Impuestos Internos (SII) una certificación de deuda para asegurarse de que no existan deudas pendientes antes de finalizar la transacción. En resumen, si se vende una propiedad antes de pagar el impuesto a la propiedad en Chile, el vendedor sigue siendo responsable de pagarlo, a menos que se acuerde lo contrario en el contrato de compraventa.

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